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买房时地下室仓房必须买吗

发布时间:2019-06-22 21:25 来源:未知 编辑:admin

  买房时地下室仓房必需买吗

  成都哪里看甲状腺疾病好?

  户外拓展锻炼哪个公司给的报价高?

  从安大到合肥稻香楼电力局怎样走?坐什么公...

  房子没设想供住户档仓库的地下室的话就不克不及买了 并且 地下室(仓库类的)底子没产权 你买不了 能够买个地下车位顶替 可是 只能放车 并且又贵 你把家里的工具拾掇拾掇 没用的就赶紧扔了吧 然后买一些收纳能力好的家具细心拾掇一下你说的那些地下室 一般都是兼有人防功能的 底子就没产权不许买 很多多少都是买房送一个所谓的地下室 我们家就是 人家也能够不送

  房子没设想供住户档仓库的地下室的话就不克不及买了 并且 地下室(仓库类的)底子没产权 你买不了 能够买个地下车位顶替 可是 只能放车 并且又贵 你把家里的工具拾掇拾掇 没用的就赶紧扔了吧 然后买一些收纳能力好的家具细心拾掇一下你说的那些地下室 一般都是兼有人防功能的 底子就没产权不许买 很多多少都是买房送一个所谓的地下室 我们家就是 人家也能够不送

  弱叔会陪着巴...

  间接问上家,孩子多大就好。别的,也能够让中介拿着产证到派出所调户口的环境

  经济合用房买卖我伴侣比来想买一套二手经适房,因为还没有房产证,中介采纳签告贷和谈来采办的方式具体内容是:甲方告贷给乙方30万元,乙方以其名下的房产作为典质,五年后过户给甲方,五年后如反悔须给甲方双倍补偿金。请问下律师如许行不可,有没有风险啊,此和谈受法令庇护吗?感谢若是把这份和谈公证一下行吗?那若是到时他没有能力了偿怎样办呢?中介是想打一个擦边球,这个可行吗?

  这和谈是无效的,由于未满5年的经适房是不克不及够上市买卖的,加之经适房是保障性住房,是不克不及典质的,因而从各个方面讲都是无效和谈,能够过户时,若是卖方违约,最多是退回购房款,没有双倍补偿金之说。

  买房好仍是租房好?真心纠结……租的房子快到期了,在考虑买房仍是继续租房,仍是换个处所租,真心住不下去了,两年了,受够那暗淡的地板,暗淡的灯光,家具旧点也无所谓,但为了省事不拖地竟然选如许的地板真是够了!我跟老公说,快到期了,不续租了,要么从头换个处所租吧,他这个懒人有不爱动弹,想租到买房的时候,没有大钱,只能买个二手房,如许也省劲,不消装修了,拎包入住,简单省事!那么问题来了,买房吧,必定得贷款,没有能力一次性付清,只能分期付款,月供不得一千多到两三千不等,如许就成为了房奴,从此被房子套牢了,除了这点没有什么短处了租房子吧,能够随时换租,不喜好就去别的租,矫捷性比力强,可是房主说不租给你就不租,并且租房子不克不及随便改变装修气概,唉~纠结,太纠结了要不仍是先租着?租个敞亮点的,价钱650摆布的套二,有套一更好,可是很少有套一出租,买房的话得随缘了来自:Android客户端

  租个好点房子就是了50w买房子,可50w的利钱一月都1800元若是认为房价继续涨,就买房

  能够按房改政策采办

  我工资很低,屋里却跟我买了个房子,首付了31.6万,装修又去了20多万。贷款70万,每月还款430,30年还清。装修完了,不断放着通风,我曾经还了好几个月的房贷,可是此刻曾经没几多存款了,车子也卖了拿去装修,又没成婚。工资才4000,每月还要省吃俭用,我没有阿谁能力,为什么非要挑阿谁担子,我此刻连找女伴侣的勇气都没了,我此刻连新房子何处都不敢...0,30年还清。装修完了,不断放着通风,我曾经还了好几个月的房贷,可是此刻曾经没几多存款了,车子也卖了拿去装修,又没成婚。工资才4000,每月还要省吃俭用,我没有阿谁能力,为什么非要挑阿谁担子,我此刻连找女伴侣的勇气都没了,我此刻连新房子何处都不敢去了,感受什么都要钱,我这平淡的人却没那能力,感受好累,心里老是有块石头压着,每天想到房子就烦,我该怎样办啊?展开我工资很低,屋里却跟我买了个房子,首付了31.6万,装修又去了20多万。贷款70万,每月还款4300,30年还清。装修完了,不断放着通风,我曾经还了好几个月的房贷,可是此刻曾经没几多存款了,车子也卖了拿去装修,又没成婚。工资才4000,每月还要省吃俭用,我没有阿谁能力,为什么非要挑阿谁担子,我此刻连找女伴侣的勇气都没了,我此刻连新房子何处都不敢去了,感受什么都要钱,我这平淡的人却没那能力,感受好累,心里老是有块石头压着,每天想到房子就烦,我该怎样办啊?

  糊口有点无法啊 房子升值了 仍是 能够卖出去 不晓得你的装修费 能不克不及卖出来, 卖了 能够买个稍微廉价的 要不妥前还有良多花钱的处所啊

  [乞助]新兴乡镇房产发卖策略[BR]在一个新兴的乡镇上做房产发卖,碰到了不少问题,但愿能得有这方面工作经验和正在工作的同仁的交换和协助:[BR][BR]我目前碰到的几个问题次要有:[BR]1、客户来访量太少(乡镇总生齿大约8万,此中镇上约3万),上月来访才80多组次;成交量少,进度迟缓;[BR][BR]2、宣传手段单一,不克不及及时无效的传送发卖消息;[BR][BR]3、缺乏有吸引力的发卖(促销)策略和告白策略;[BR][BR]4、采办能力低,同时合作较大,镇上共有有5个楼盘,规模都3万平以上,我们价钱偏高(不外在镇核心)[BR][BR]……[BR][BR]请大师给我支支招,交换交换,感谢。[BR]

  宅亲属间赠与:两证满5年的环境下,仍是二手房买卖比力划算若是是普宅两证未满5年,环境则分歧,赠与比力划算,所需费用只需要4%。

  你好br/按照你供给的环境阐发,很难能收回定金br/由于你是通过中介买的二手房,一般中介的合同都很是完美,各方面城市考虑到,而且中介是个纯盈利性机构,一旦你与他们签订了合同,违约的话定金是不太可能拿的归去的。br/当然你能够找中介协商看看,或者找找中介担任这方面的人用用此外方式看看br/祝你好运吧br/----------------br/但愿对你有协助

  二十多年前我父亲兄弟四人和我爷爷分炊析产,我父亲跟我大伯配合分得老屋一间和宅基地一间,可是不断没有过户,仍是我爷爷的名字。几年后我父亲与我大伯签定衡宇买卖合同,我大伯用其分得的半间宅基地和2000多元钱买下我父亲分得的半间老屋,我爷爷作为见证人签下名字。可是,此刻我爷爷俄然反悔了,要从头分炊。我父亲和我大伯分歧意,请问这件事若是我们告状的话,有胜算吗?(大的分炊信就一份,我爷爷说是丢了,此刻我们手里只要我父亲与我大伯签下的合同)

  我男伴侣的父母要他在一个房价在全国排前几名的城市买个100多万的房子,来由是为他好,男伴侣辛辛苦苦我男伴侣的父母要他在一个房价在全国排前几名的城市买个100多万的房子,来由是为他好,男伴侣辛辛苦苦工作几年,有十几万的存款,他父母也倾其所有拿出十几万。我跟男伴侣当前的工作跟糊口都不在阿谁城市,我晓得后感觉不靠谱,跟男伴侣阐发筹议了这件事当前他也感觉不靠谱,由于起首我们还没有成婚、生子和举行婚礼,四处都有用钱的处所,这个房子买了对于我们短期内没有现实感化,别的没有足够的钱能够一次性付清,银行贷款的话顿时就成了房奴。他父母自从有了买房的念头当前,每次见着我男伴侣的面或是打德律风就提买房的事,无论男伴侣怎样跟他们注释不想此刻买房的来由,他们仍然是固执的要买,男伴侣是个孝子,感觉不按照父母的意义办心里惭愧,属于不孝,就想说服我,给他父母买房,我问男伴侣:你父母这么不听劝执意要买房到底为什么,他其时跟我说,他母亲不断有个心愿要在城里有套属于本人的房子。我才晓得他父母这么不听劝的执意要买房,本来至多一半也是为了本人。由于这件事,我对他父母有些见地,我感觉当父母的起首得谅解孩子,儿子一天到晚的在外面工作奔波,挣个钱真的不容易,还没有尽孝的能力,一下买了一个也不晓得对谁有用的房子,背一身的债,他们于心何忍啊!男伴侣在这件事上处置的方式也是反频频复,一会儿筹算买,过几天又不买了,看他愁死了。最初想出一个法子,买一套四五十万的房子给他父母,说是把房子租出去,每月的房租给他父母当糊口费,还说当前他们有什么需要钱的处所能够把房卖领会决问题,这么做的来由是,如许他就能够安心了,当前就能够跟我踏结壮实的在一路过日子了。这里需要申明一下,我的经济能力比我男伴侣强良多,可能恰是由于这一点,他才会在我们还没成家就敢把所有的积储都资助给他父母,并且理直气壮的说在尽孝,你说我该说他什么好,就算是我经济能力比他强,他也不应这么洒脱的完全不管我们当前的小家吧,我感受我有没有能力是一回事,他进不进一份心又是一回事!我说他父母在这件事上有些无私,说他愚孝,他不服气,我说给父母尽孝是个细水长流的事,父母不管是生病了或者是经济有坚苦,我们做儿女的该帮就会帮的,他父母目前才四十多岁,正值丁壮,身体健康,有劳动能力,干吗就这么夸张呢,急着去尽孝,也不管本人此刻有没有阿谁经济实力!反过甚来说我妨碍他尽孝,我们就这件事经常发生吵嘴。目前我俩谁也说服不了谁,诸位有识之士给评评理,也给出出主见。

  我附和你的概念,br/此刻房子本来就不适宜去买br/不晓得国度什么时候再挤房产泡沫br/房子就完全不值钱了br/要一个不在本人糊口城市的房子br/干嘛呢?br/给谁看啊?br/白叟思惟比力掉队br/不关心国度大政方针br/买了房就会有悔怨的时候br/再说,一家人都没有阿谁能力br/打肿脸充胖子好玩吗?br/这个男孩子的爸爸妈妈脑子有问题呢。

  不想和公公婆婆住一路和男伴侣在一路四年了,前段时间他们家装好新房了。他们家只要一套房子,最起头就不想和公公婆婆住一路

  和男伴侣在一路四年了,前段时间他们家装好新房了。他们家只要一套房子,最起头就说了要和公婆住在一路,那时候一大师人关系都很好,就感觉住在一路也没什么,可是后来问题就来了。男伴侣还有一个姐姐,客岁成婚了,姐夫工作不不变,装新房的过程中他姐姐不断是主导,无论是装修仍是选家具都按照她的意义来定,我很少可以或许插上嘴,慢慢我发觉本来他姐姐姐夫也要住进新房去,他父母很对峙要他姐姐姐夫一路住进去,意义就是我不只要和父母住一路,还要和他姐姐姐夫住一路,可是我们家就分歧意了,所以我就和男伴侣找她父母谈了这个问题,成果很蹩脚,他妈妈很凶,骂牛话,我就感受那是在骂给我听,我很悲伤,之前是租着房子一路住的,所以第二天我就从那搬出来了,也没给他父母讲,就如许,此刻关系是僵着的。他们家也不提我们的亲事,感觉若是他们先提就是在认错,颠末这件事我不想和他父母住一路了,男伴侣说他说服不了本人,感觉父母辛苦为他买房子不去住是不孝,此刻也没能力再买房子,我该怎样办?

  你男友那句话让我感觉好搞笑,什么叫父母辛苦为他买房子不去住是不孝呀?再说,那房子是父母为他买的么?那是为全家人买的好不啦!br/你男友其实就是没能力再买房而已,说此外都是瞎扯。如果他有能力能够本人买房住,那父母才会感觉欢快和骄傲呢;若是再有能力,把父母接来一路住,那才叫孝嘛!br/你们此刻的问题其实就是房子的问题,其他都好说。不外看样子你男友是没有能力再买房子的,也就是说若是你们要对峙,就要一路住。所以这就要看你本人的志愿了。br/不要什么都听家里的,什么他家分歧意、你家分歧意的,环节仍是你们两小我什么立场。br/ 我小我感觉,次要问题仍是在于他。若是他和你一个立场,天然就不会有这些问题了。所以你此刻不要埋怨他妈怎样样,他姐怎样样,仍是要和他进行沟通。

  武汉的蓝印户口能够在武汉买房吗?如题,请热心的坛友帮帮手.贷款前提1、具有武汉市城镇户口(包罗蓝印户口、暂住证)及完全民事行为能力;2、具有不变的职业和经济收入、有了偿贷款本息的能力;3、有采办住房的正式合同和相关证明文件;4、可以或许为贷款供给典质和财富安全;5、可以或许供给公积金办理核心同...

  (一)凡户籍不在武汉市核心城区(含江岸区、江汉区、桥口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区等七个核心城区及武汉经济手艺开辟区、东湖新手艺开辟区、东湖生态旅游风光区)具备合法身份证明的中国公民,在我市核心城区采办住房面积在100平方米...

  我和我男友的问题,关于房子还贷,米饭钱,近来帮手我男友父亲给他成婚买了套房子,首付是他父母拿的,贷款10万。房产证上只要他父亲的名字,意义是说在法令上这套房子是属于他父亲的。我男友还有一个姐姐。我男友要求成婚后,贷款由我和他配合来还,此外我不克不及给家里米饭钱。若是我给的话,男友也要再拿出同...我男友父亲给他成婚买了套房子,首付是他父母拿的,贷款10万。房产证上只要他父亲的名字,意义是说在法令上这套房子是属于他父亲的。我男友还有一个姐姐。

  我男友要求成婚后,贷款由我和他配合来还,此外我不克不及给家里米饭钱。若是我给的话,男友也要再拿出同样多的米饭钱给他父母。

  我说下,我们的收入不多,月薪加起来才5000.若是成婚后我给父母600每月,他就要拿出1000去还他父亲这个房子的贷款,还要再拿出600给他父母。

  我是感觉若是如许我们就没有能力去扶养孩子。他父母和我父母都是国企职工,有退休金。

  就这么个事,大师感觉我男友的要求合理不?我是感觉他父母有能力去还贷款,何况阿谁房子并不属于我们本人的,他父母也要住的。他还不让我给家里米饭钱,太匪夷所思了。。展开对了。。他还说要攒钱给他父母再买一套房子。。我说我们的孩子怎样办。他说,那你就别给家里米饭钱了,他也不给。他只还他父亲这套房子的贷款。。我说下,这套房子我们成婚后我很少住,由于我们根基两地分家,我在我娘家住的时间多,该当根基都是他和他父母住,我们来还贷款。。。。。。。。。。。。

  他们家很现实 ,且干事不公允。br/那如许吧 ,你也提出 各自的钱各自花,只是家里的开销配合承担,例如 ,煤水电气等等这些费用,及 未来扶养孩子的费用配合承担,你们住的房子是他爸的 由他父母来还贷。非要你们来还贷 那就把房子改成你们两配合所有。未来还他父母的首付,先打欠条。br/分歧意 就拆伙。

  男方家首付出了30多万,女方家出了8万,房子写两人的名字,两人还2年男方家首付出了30多万,女方家出了8万,房子写两人的名字,两人还2年房贷24万,期间家里大部门隔销以至房贷均由男方所出,买了量10万的车,借给女方家4万,男方婚姻期间无任何过错并不想离婚,女方因性格不合执意要离婚。此刻决定离婚,协商给女方24万,车归女...男方家首付出了30多万,女方家出了8万,房子写两人的名字,两人还2年房贷24万,期间家里大部门隔销以至房贷均由男方所出,买了量10万的车,借给女方家4万,男方婚姻期间无任何过错并不想离婚,女方因性格不合执意要离婚。此刻决定离婚,协商给女方24万,车归女方,欠款归女方,房归男方,可是房子由于贷款没有还清,所以没有法子过户,房目前大要至150万摆布,还有70多万的贷款没有还清。请问离婚分给女方几多才合理,此刻女方还有资历问男方提出分房子的钱吗?房子的首付是父母出的是不是不克不及作为夫妻配合财富?展开

  no,这就是属于夫妻配合财富,第一房子写的两小我的名字,第二婚姻期间是两人配合还的房贷br/望采纳br/ 哦哦既然曾经签过了就没什么事了br/望采纳

  家庭房产胶葛我父亲是一名国有企业职工,有两个儿子,上面1个哥,我是长幼,父亲于1997年分得一套福利房,其时购房价是1.77万元,购房时我兄弟两个都没成婚,2001年我哥成婚,其时他摊上单元最初一批福利房,因为他其时无经济能力购房,要求分炊,其时我在外埠上学,他夫妻俩要求我回家分炊,我其时的设法是我结业加入工作后单元不再有福利房了,其时就说要么我哥要我父亲的房子,我哥分的福利房我出钱买下来当前我住,要么是我要我父亲的房子,我出其时我父亲的购房价钱给我哥,其时我哥夫妻俩同意我出2万元给他买房,家里父亲的房子归我所有,他其时以不到4万元钱的价钱买下了单元分的福利房,由于我其时在上学没有经济能力,协商决定其时我出钱给我哥1万元,而且其时我就借我伴侣的钱给他了,残剩的1万元等我成婚生子当前再还剩下的1万元。其时是口头协商的,没有留下任何字据,也没有证明人,只要我、我父母和我哥夫妻俩在场。08年我去还我哥这1万元,他分歧意,说此刻房价跌价了,其时我父亲分的房子房价2万涨到此刻的20万元了,以前说的分炊不算了。此刻我哥夫妻俩要求我父母从头分房产,要求我再给他10万元我父亲的房子才归我,要么他给我10万元让我出去买房,我父亲的房子归他,我父母看我兄弟俩闹成如许不管了。我成婚前给我媳妇说家里的房子曾经分完了,我就差再给我哥1万元钱了,此刻我哥要求从头分,我媳妇又分歧意,我又不克不及让我父母为难,我该怎样办?问题有以下几点:1、其时口头分的房产受不受法令的庇护,算不算正式的分炊?2、是不是能够通过法令的渠道处理?3、若是告状,法院受理不受理?我胜诉的机率有几多?4、若是其时口头分房不成立,我其时给他的1万元钱怎样算?算不算其时的定金,若是其时的不成立,他该当怎样弥补我?5、还有没有其它法子处理?(我们这是小县城,经济前提差,房价出格高,我们收入又出格低,所以房子看的出格重)请尽快赐与回答,我的邮箱,衷心的感激!

  分炊的口头和谈如不违法,具有法令效力.若是告状,法院应受理.至于胜诉的概率,要看你的证据能否确凿能否充实

  广州经济合用房购房资历复核需要从头预备文件吗?如题,请热心的坛友帮帮手.广州市居民申请经济合用住房购房资历审核指南一、购房资历前提广州市中低收入家庭合适下列对象的,能够到广州市房改办住建办申请打点经济合用房购房资历审核。对象:广州市城镇户口,现家庭年人均可安排收入低于18287元,人均栖身面积低于10...

  经济合用住房,备受市民关心和等候,到底合适什么前提才能够申请采办呢?《法子》明白划定,同时具备以下三类前提的城市居民能够申请: 具有市内历下、市中、槐荫、天桥、历城、长清6区城市居民户口(仍保留承包地或者宅基地的除外);家庭收入...

  我想离婚,请问按揭的房子怎样分2006年5月我拿了8万块钱按揭买的房子~而且打点了房产证~

  2006年9月办的成婚证~婚后不断都是我本人领取每月的银行钱~

  我妻子的工资一个月是600多块钱~她没有能力领取~

  我此刻想和她离婚~这个按揭房子~是我们独一的固定资产~

  我此刻就是想问问这种环境怎样办?房子怎样分?

  汉子都是一个臭德性,你妻子由于你变成二手了,她当前还有幸福么?? 你为她想过??付过义务么??? br/ 真是个不要脸的小人

  1、能够贷款。br/2、找中兰德担保公司打点“直客式”营业即可。br/3、流程为:联系中兰德担保——提交审批材料——签订担保办事和谈——中兰德担保帮你找银行贷款——与开辟商签定合同或认购书(一次性付款合同)——交纳首期款——中兰德担保出具保函给贷款行——贷款行将贷款部门全额打给开辟商——购房成功。br/4、我就是中兰德担保的,你这笔营业是我司保守营业之一,操作比力复杂,但处理问题仍是能够的。

  打br/那就间接跟她说,能够买房,不外当前要一路还房贷,能够就在一路,不克不及够就算了,终究说句现实的话钱是本人的,女伴侣不必然是妻子br/额,那就得你本人想了,终究我给你的是建议br/让你付全款,太阿谁了?一句话,没钱,要跟就跟,不跟就拉倒。对吧?

  二十多年前我父亲兄弟四人和我爷爷分炊析产,我父亲跟我大伯配合分得老屋一间和宅基地一间,可是不断没有过户,仍是我爷爷的名字。几年后我父亲与我大伯签定衡宇买卖合同,我大伯用其分得的半间宅基地和2000多元钱买下我父亲分得的半间老屋,我爷爷作为见证人签下名字。可是,此刻我爷爷俄然反悔了,要从头分炊。我父亲和我大伯分歧意,请问这件事若是我们告状的话,有胜算吗?(大的分炊信就一份,我爷爷说是丢了,此刻我们手里只要我父亲与我大伯签下的合同)

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  容积率到4,建筑密度就曾经很高了,8.1就更高了。

  按照《北京市扶植委员会关于全面奉行存量房买卖合同网上签约相关问题的通知》(京建交〔2008〕628号)第三条的划定,网签的法式如下: 买卖两边告竣买卖意向后,填写《存量房买卖合同消息表(自行成交)》。 具体详情见:视频看房网

  西子一间置优胜,交通便当,配套齐备。邻接沃尔玛超市、通程奥特莱斯、广州服饰城,旺旺病院、五一小学也近在天涯,出名餐饮、文娱、休闲等配套俱全,数个品牌家居、建材卖场林立周边。举步可达而浏阳河风光带,5分钟可达老火车站与武广新站,15分钟即可到黄花国际机场。 有多条公交路线、503、603、702、703、802、809、912、915路等

  价钱仍是较为适中的,此刻的房价都差不多

  相关衡宇租赁问题我刚租了一间房子开美容院,才一个月,房主说他不是原房主,他也是租来的,此刻原房主带人看房子,而且要卖房子,还不让我们租了。其时的一符合同都是与第一房主发生的,如许的环境合同还无效吗?若是原房主执意要我们搬出,那么我的装修费用,人工费用,耗时费用等等,找谁去赔?(合同上说明:“非衡宇出卖不得在合同期解除合同”,这句话无效没有?)

  若是原房主与第一房主的合同中有说明此房在租赁期间答应承租方让渡的话。你们的合同就算无效不然是无效的。像你此刻的环境只要找第一房主了,与原房主不妨的。

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  欠好 配套不全 保举青岛附件的海景房

  河北燕郊、香河等地此刻无限外令,你多关心下吧

  楼盘是盖了,但没有落成。若是开辟商破产了,我们能拿到我们的房子吗?

  持久有可能,桥与地道修着嘛

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  限价房是当局订价,与开辟商谈价钱的余地不大。

  (气哭了~急求高手):有两个关于买二手别墅的问题,急求专业人士细致解答.先谢~~~!1,本人买了栋二手别墅,曾经过了户,给了首期,是按揭付款(这个买卖两边之前是签了合同分歧同意的).此刻在等河山局出本人的新房产证,可是旧房主却不交钥匙,分歧意给我们入住***请问如许合法吗???留意是合法.2,其时看房时,拍了良多照片,签的合同也是带家私人电,可比及过了户,却发觉3十几寸新电视被换成十几寸的,桌子椅子全搬走,还有些什么花呀窗帘的他说是私家物品,我就不说了。***此刻请问桌子椅子包罗酒吧高跷椅算不算家私???我该怎样办呢?有什么合法权益来维护本人呢???

  不给你们钥匙当然是不合错误的,能够去仲裁机构去仲裁 或者走法令法式终究你们是有买卖合同的

  是看命运仍是看市场?想在浙金华县城买套70多平米的老房子,大要有20来年了,此刻的价钱是6100元一平方,没有车库,只要公用的泊车场,大师都说此刻是房价最高的时候,若是此刻买这种房子,不管当前是拆迁仍是卖掉,对于现买的人来说利弊是如何的?不外手头此刻也并不是很宽裕,学问苦于无法没栖身之地,请求大师看看房产市场景象?

  我是广州这边做二手的,我的见地是不管哪个处所,其核心地带的房价不会跌,相对偏点的会小跌。你说的金华县城核心地带必定不会跌的,因其地舆位置,当前当局配套会越来越好。

  请问在徐州,受托人需要哪些材料将房子过户给他人?请问在徐州,打点了委托卖房公证,受托人需要哪些材料将房子过户给他人?衡宇在银行打点了典质贷款,委托人没有给受托人银行的贷款合同和贷款的银行账号,银行方面能别的供给还款的账号吗?受托人若何打点提前还贷?需要多长时间能办妥典质登记手续,拿到房证?买房人但愿能查看房产档案,受托人需要哪些材料才能够打点?高人请帮手啊,感谢

  请问在徐州,打点了委托卖房公证,受托人需要哪些材料将房子过户给他人? 先找公证处问要哪些材料,在找房产买卖所要哪些材料

  关于经济合用房承袭问题 让你妈写一份遗言,说这房归你一人所有,不就好了吗

  楼盘网比来在搞勾当啊。11月21日本周日开福区看房勾当报名啦! 还不错。我伴侣也是通过楼盘网买的,他此刻很喜好啊。

  你能够登岸常德赶集网,在上面发布一条如许的求房消息,包罗你的要求什么的,会有人和你联系,也能够到你想要的处所看看中介公司,他们手里的房源比力全面。若是看好房子想装修的话能够看看京广华艺公司网站,里面有图片及学问是个不错的选择。

  粤秀学区房,较不变!久远看中国房地产有很大的升值空间,没问题的!

  有啊,上个礼拜天我就和我妻子一路去开福区看了,是长沙楼盘网组织的,仿佛是第一次组织如许的勾当,感受还能够,此刻每周都有如许的勾当,这个礼拜仿佛是去天心区看房。你去他们的网站上面看看咯,先报名好一些,是免费的,不买房不妨。长沙楼盘网: 里面有报名的网页。

  工作具体点嘛

  想法子做房管局的工作吧。

  你好! 看有没有商品房预售许可证,有就是合理合法的,没有就是不合法的。

  若是你还没有填写银行的申请,银行也没有约见你,那么就只需要和开辟商协调。 看你们的和谈怎样签定的,能否有退房条目。 若是你们房价长了,并且好卖的话,一般都能退。 可是客岁大部门地域都强制用商品房买卖合同范本了,而且需要存案, 若是是你说的环境,那有可能是开辟手续不全,没有预售证,如许的话,能够认定无效。 要想领会更多,请照参考材料.

  按照当局的划定,如许是不合法的。可是现实上有良多处所的房产买房都是如许操作的,不交定金你就订不到房。。

  衡宇拆迁和谈有问题怎样办?我家是在县城一个镇上,客岁二月份镇当局说要拆迁搞规划,将我家地点路段的一排衡宇六家强制拆除。而别的两家直至本年三月份才拆除。一方面在拆除期间,当局在未奉告当事人拆迁合同上对于衡宇拆迁应采纳现金弥补仍是产权置换的环境下,私行将拆迁和谈上弥补体例定为现金弥补而且采用的现金弥补的尺度是2002年的弥补文件。另一方面后拆除的两家由于迟迟不愿拆除影响工程进度所以当局将其告上法庭,经法庭判决这两家的拆迁款子为三十几万,而之前先拆除的六家弥补额度却都只要十几万,相差一倍之多!因为拆迁时当局口头承诺到时候会给我们安设一套住房,由于其时的房价为1350,而此刻房价倒是2000~3000摆布,按其时给的现金而言底子不足以买一套住房。这一切对于响该当局号召积极共同拆迁工作的我们是底子不克不及够接管的现实,所以我们决定和当局打讼事。可我们要盐城市中级人民法院上开庭事后,法院决定不予受理此事!听说是由于当局的人请法院的人吃饭之类的事,我们六家都很愤恚,决定上江苏省南京市当局上诉.由于拆迁和谈上是有问题的,即和谈内容中指明是产权置换,而和谈置换体例中的三项:货泉弥补/产权置换/货泉弥补及产权置换中当局擅自将后两项删除了,只勾选了货泉弥补.所以这份合同是有问题的.此刻我们想裁撤合同.由于此合同违背了当事人的志愿,不知我们需要做哪些预备?

  衡宇拆迁时,被拆迁方有很多值得留意的处所. 1.衡宇拆迁面积简直定.若是现实面积大于房产证上的面积,务需要求拆迁方测量,对峙以现实面积计较. 2.房子装潢的弥补.好比铝合金窗和防盗门的弥补与一般门窗分歧;石英水磨地和一般水泥地的弥补分歧;需要弥补和不弥补的项目容易混合,都必需在拆迁方作记实后逐个过目. 3.违章建筑的年限和弥补.若是有违章建筑,事先最好有违章年份的凭证,哪怕是一张用料单或用工单.由于分歧年份的弥补几多分歧. 4.签定合同时,要细心搞清合同内容,不清晰的问清当前才签字. 5.若是拆迁时要求析产,若有两个房产证要求获得两套回迁房都是能够的.如斯等等,供参考.

  假如一房二卖以至少卖了,凭什么说这房必然是你的?!

  怎样样包管我的最大好处?地址:济南我是本年2月份济南鑫苑买的房子,其时签的购房合同的附件里面有一条:衡宇交付前缴纳契税、测绘费、登记费、工本费、维修基金。房款包罗暖气开户费和天然气开户费(天然气开户费1300我已缴纳,暖气开户费没有缴)因济南广电局要奉行数字有线电视,所以开辟商垫付了机顶盒和开户费850元。此刻顿时就要交房了,开辟商的法式是:德律风通知到我,先补交衡宇差价和数字电视费用850元,然后换房款发票,之后去房管局制定的银行缴纳维修基金,交房时需要拿维修基金才能验房、收房。契税办房产证的时候交。我的问题是:一、按照目前的法令和律例,针对需缴纳的费用那些是该当交的,那些不需要缴纳,那些能够追回。二、针对数字电视的850我能否必需缴纳,开辟商的法式能否准确。三、我若何包管本人的好处不受侵害,需要向何部分申请。但愿细心给出回答,不堪感谢感动!加分问题弥补:我没有验房怎样晓得补差面积?开辟商说几多就是几多文件根据?

  在每个问题上留下我的脚印,我不是来刷分的,我只是猎奇

  曾经过户了吗?只需没过户,能够重签合同,把名字加上去 若曾经过户,也很简单,可是要出钱,加一小我,付一半契税,加两小我,付2/3契税,打点的话,只需带好身份证去买卖核心即可

  一、签定弥补和谈商定; 二、中介无法去衡宇办理部分查档; 三、若有不明之处请致电,。 胡文友律师(北京房产法令事务核心: )

  按照合同吧,他们这不是欺诈吗

  房产政策征询,知恋人士请进地址:上海问题1:于2004年10月摆布采办一套住房,(期房,2005年岁尾交房,150平方米)。新政策改变后,契税要交几多?问题2:采办时合同上有三小我的名字,可否在交房前改成一小我?若是能够,需要若何办手续?若是不可,有什么其它法子?具体怎样操作?费用若何?问题3:交契税与之后的更名会不会有影响?问题4:还有一住房,产权证上的人曾经灭亡,还未打点过过户,请问若何承继这房产?具体若何操作?费用若何?

  一、3%; 二、改不了,等房产证下来之后打点赠予手续; 三、打点承继公证,评估,交税,过户。

  就教地盘证打点及他项,感谢!我于06岁尾按揭买的一套住房,此刻物管通知我需要打点地盘证,需要我供给房产证、按揭合同书,公证委托书这三样工具的原件,请问这三样工具我能否只需要出示给物管方看就行了,而不需要交给物管帮我打点?公证委托书若是没有从头打点该当去哪里?别的他项指的是什么,是在打点房产证法式里需要的吗?

  你好! 物管只是代办,所以材料要给河山资本局才能打点。

  不克不及,按揭没办下来,就证明这房子还不是你的,所以你不克不及卖. 只需按揭一办下来,就能够卖了.虽然房产证还没下来,但现实上你曾经是它的仆人了. 最好找中介,他们虽然收钱,但对这种事,他们会给你办的很好,例如:让买方先帮你清贷,你具有全数产权,然后去房产局办改名,过户给买方. 若是没有中介公司,一般买方是不敢跟你合作的

  我们在采办商品房时,衡宇发卖面积一般都是由两部门构成:一部门是室内面积,另一部门叫“公摊面积”。公摊面积指的是间接为栖身办事的公共空间,好比过道、楼梯等,这部门空间分摊到每套房中,由买房人共摊,所以称之为公摊面积。在消费者采办商品房发生的胶葛中,公摊面积胶葛拥有相当数量。针对这一点,扶植部公布了《关于衡宇建筑面积计较与衡宇权属登记相关问题的通知》,该通知针对因开辟商多算分摊公共利用面积而惹起的胶葛事务,细致制定出了必然的计较尺度,从而让苍生在购房时心中无数,削减了开辟商对消费者进行欺诈的可能。该法子将从5月1日起实行。 现行的《房产丈量规范》对住房的公摊面积分派准绳进行了划定,但对一些部位具体的测绘方式尚不明白,容易形成开辟商和住户之间说法纷歧。扶植部室第与房地财产司张小宏处长认为,近期公布的《关于衡宇建筑面积计较与衡宇权属登记相关问题的通知》是对目前已有的房产丈量规范等相关律例的延续,将对衡宇权属和面积测算做进一步的规范。 《通知》划定,在衡宇权属证书附图中应说明施测的房产测绘单元名称、衡宇套内建筑面积和衡宇分摊的共有建筑面积。必需由房产测绘单元对房产实施测绘,房产测绘单元对其完成的房产测绘功效的质量担任。张小宏指出:正由于公摊面积容易惹起歧义,或者容易惹起胶葛,我们响应的划定中都出格强调要把套内面积和公摊面积别离标识。 通知中,此次划定的内容比以前愈加细腻,不断在苍生购房时容易惹起争议的公共走廊、楼梯下空间等利用面积的计较问题,也有进一步的明白。《通知》划定,计较建筑面积的衡宇,层高或高度均应在2.2米以上;阳台、挑廊、架空通廊的外围程度投影跨越其底板外沿的,以底板程度投影计较建筑面积;与室内不相通的雷同于阳台、挑廊、檐廊的建筑,不计较建筑面积;楼梯已计较建筑面积的,其下方空间非论能否操纵均不再计较建筑面积;扶植部张小宏处长认为,因为房产专业学问比力复杂,公摊部门面积具体若何计较,购房者有知情权。测绘是开辟商委托测绘机构测绘的,你能够要求开辟商供给一切的测绘演讲,演讲中对哪些部门进行分摊,分摊的面积是几多,作为完整的测绘演讲它该当有所反映。 虽然购房者有权获得具体明白的测绘演讲,为公摊面积的迷糊之处寻求根据,可是,张处长认为,对于衡宇面积的权属和计较问题的规范,有响应的一系列的法令律例以及手艺尺度构成,目前的通知还不克不及一揽子处理整个衡宇面积计较的问题。真正处理衡宇买卖两边对公摊面积的争议,还需要相关律例的进一步完美。 衡宇买卖:公摊面积难说清 目前,买房签合同时,房地产商一般只告诉购房者公摊面积总共是几多,由哪些部门构成,但各部门面积具体几多,是怎样测算出来的,消费者谢森白叟一家两年前在北京市某小区购买了一套商品房,现住在小区的G1楼203室。按照买房时签定的购房预售合同,谢家这套两室两厅的房子建筑面积为101.8平方米,此中包罗分摊的共有共用建筑面积20.49平方米。交房入住后,谢森按设想图上标注的各房间面积一一累加,发觉公摊面积达到了24平方米,比合同上写明的多一些。 在谢家这张购房合同附带的《公摊部位申明》上,具体标了然公摊面积包含的楼梯、过道等共用场合。但这些公摊部门的面积各自是几多,具体是怎样测算出来的,谢家的购房合同和《公摊部位申明》并没有明白标注。这一点,恰是谢森对公摊面积有贰言的处所。 与谢老一样,感受自家衡宇面积缩水,对公摊面积部门不大白的,还有小区内的其他住户。 “感受多了点,但我们算不出来,有没有这么多说不清晰。” “按事理讲,他该当给我们一个图纸,或者什么注释一下,他们发卖人员底子不注释。” 小区商品房发卖部就在就在小区旁边,问及小区住户的公摊面积具体若何计较,能否有明白标注,发卖人员暗示只要在衡宇正式交付入住之后,颠末相关部分的丈量才能做出回答,目前还无法具体申明。可是,住户曾经入住小区1年多了,衡宇也颠末了现实丈量,但发卖商至今也没有就小区的公摊面积部门做出一个具体的注释。“至于分摊,任何社区,任何项目,它城市有问题,客户不会大白的。” 并不清晰。公说公有理,婆说婆有理,公摊面积的胶葛也便时有发生。 衡宇买卖两边有争议,购房合同是间接的根据。可是,小区居民在购房合同上也碰着了问题。据长年处置房地产讼事的北京力行律师事务所的主任律师朱寿全引见,目前通用的衡宇买卖格局合同中,并没有明白划定公摊面积的测算方式和具体来历,也没有划定公摊面积呈现误差的处置体例。房地产买卖市场处在发育阶段,法令律例不敷完美,开辟商操纵它的强势地位,做出了一些有损于消费者好处的行为。 开辟商权利尚不明白,购房者仍然心存疑虑,专一靠得住的购房合同也是迷糊不清,但中国消费者协会的统计数字倒是实其实在的:从1999年到2001年,消费者关于商品房计量方面的赞扬别离是1234件、1389件、1432件,呈逐年递增的趋向。而且,这两头相当部门就是消费者对公摊面积提出了贰言。 “204条”应对购房圈套 针对衡宇买卖过程中容易呈现的各种问题,采访中记者发觉,隆安律师事务所的秦兵律师起草了一份《204条商品房买卖弥补合同》,秦律师说,这此中每一个条目都已经是一场讼事。在这此中,当然也有对公摊面积的商定。 秦兵律师建议消费者签定面积条目时要写细,利用面积、公摊面积、套内建筑面积,具体的长度尺寸暗示出来,不要标平方米,而要标几多厘米长,如许本人当前有可能检测出来复核一下。 具体的复核体例,秦律师在“204条”中主意,消费者有权从商铺里采办一个皮尺,对自家衡宇的公摊面积进行丈量、复核;或者两边配合礼聘一家有衡宇测绘天分的机构,对有争议的面积部门进行检测。 假设有一个尺寸是虚假的,消费者就有权推定所有的尺寸都是虚假的,因而,在这种环境下,若是开辟商若是不克不及证明本人没有过错,那么就推定开辟商有过错,消费者就有权拒付公摊面积的全数价款。 在主意对面积进行复核的同时,秦律师还出格提示购房者留意,必然要在合同中写清晰违约义务,保障当事人的合法权益。在我们的合同条目违约义务太少,让欺诈这一方毫无所惧。必需写清晰,假设面积尺寸差一厘米,就有可能每一厘米赔给你一千块钱,如许作假的人才不敢作假。 目前,开辟商一般以建筑面积来计较房价,它包罗住户衡宇内的利用面积、墙体的部门面积和公摊面积。秦兵律师认为,要从底子上处理公摊面积激发的各种问题,最间接的做法就是以衡宇利用面积来计较房价。公摊面积问题是个不容易操作的工作,最好就是把它完全拔除掉。以利用面积售房的话,至多在面积条目上,大师的争议会下降70%至80%以至更多。 秦律师认为,对于“204条”,只要一些不诚笃的房地产开辟商认为有些条目难以接管,而对于大大都诚笃信用的开辟商来说,根基上是都能够接管的。近段时间以来,每月都有购房者带着这份弥补合同,与衡宇发卖商签定了购房合同。在广东等一些地域,曾经有开辟商按利用面积计较价钱,遭到购房者的接待。

  我其时买的房子也是期房,可是只交了首付,五通,税费这些,大修基金我是接房的时候才交的,你能够看看你合同上怎样写的呀,归正迟早都要交的,问题该当不大,你把收款后给你的发票收好就行了

  签合同的时候你要留意的就是房款的领取体例,交房的时间,还有弥补条目的填写。最安全的就是一次性付款。拿到了全数房款再把房子交给下家。若是下家贷款的话,你能够比及银行放款到你的帐户你才交房那就能够了。怕麻烦的话,找个出名的中介公司,把你所有的要求都告诉他们,他们会帮你把要求写入弥补条目中的,那样就好了。其实买家的风险远比卖家的风险大得多。

  你好! 还该当要发票。房产证和地盘证在完工交付后3个月内凭合同和发票到本地房地产买卖核心和河山局打点(能够委托开辟商打点)。部门处所房管局和河山局是一家,只需打点一个房地产权证就能够了。

  起首该当向该村的上级当局部分也就是乡当局提出行政复议,若是该乡当局分歧意进行行政复议的话,你就能够带着合同向县人民法院提起行政诉讼,若是不合错误劲还能够到市中级人民法院上诉

  悬,此刻KFS都等着钱开饭呢,买房不克不及这么轻率撒,是定金仍是订金,区别蛮大的,你归去看清晰~

  二手房买卖合同 卖方:_______________(简称甲方) 身份证号码:_____________________ 买方:_______________(简称乙方) 身份证号码:_____________________ 按照《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产办理法》及其他相关法令、律例之划定,甲、乙两边在平等、志愿、协商分歧的根本上,就乙标的目的甲方采办房产签定本合同,以资配合信守施行。 第一条 乙方同意采办甲方具有的座落在______市_____区________________________具有的房产(别墅、写字楼、公寓、室第、厂房、店面),建筑面积为_____平方米。(详见识盘衡宇权证第_______________号)。 第二条 上述房产的买卖价钱为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日,乙标的目的甲方领取人民币 __________元整,作为购房定金。 第三条 付款时间与法子: 1、甲乙两边同意以银行按揭体例付款,并商定在房地产买卖核心缴交税费当日领取 首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,残剩房款人 民币____________元整申请银行按揭(如银行现实审批数额不足前述申请额度,乙方应在 缴交税费当日将差额一并领取给甲方),并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙两边同意以一次性付款体例付款,并商定在房地产买卖核心缴交税费当日支 付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,残剩房款 人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将买卖的房产全数交付给乙方利用,并应在交房当日将_________等费用结清。 第五条 税费分管 甲乙两边应恪守国度房地产政策、律例,并按划定缴纳打点房地产过户手续所需缴纳的税费。经两边协商,买卖税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担。 第六条 违约义务 甲、乙两边合同签定后,若乙方半途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利钱)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方半途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条 本合同主体 1.甲方是____________共______人,委托代办署理人________即甲方代表人。 2.乙方是____________,代表人是____________。 第八条 本合同如需打点公证,经国度公证机关____ 公证处公证。 第九条 本合统一式 份。甲方产权人一份,甲方委托代办署理人一份,乙方一份, 房地产买卖核心一份、________ 公证处各一份。 第十条 本合同发生争议的处理体例:在履约过程中发生的争议,两边可通过协商、诉讼体例处理。 第十一条 本合同未尽事宜,甲乙两边可另行商定,其弥补商定经两边签章与本合同同具法令效力。 第十二条 两边商定的其他事项: 出卖方(甲方):_________________ 采办方(乙方):__________________ 身份证号码: __________________ 身份证号码: ___________________ 地址:___________________ 地址:____________________ 邮编:___________________ 邮编:____________________ 德律风:___________________ 德律风:____________________ 代办署理人(甲方):_________________ 代办署理人(乙方): _________________ 身份证号码: ___________________ 身份证号码: ___________________ 见 证 方: 鉴证机关: 地址: 邮编: 德律风: 法人代表: 代表: 经 办 人: 日期:年月日 鉴证日期:_______年____月____日

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  我能否该当提前还贷?目前还需还款9万,残剩时间不到7年。我和老公能够领取公积金用于还款2万,手中有积储5万,父母预备协助2万。此刻,每月还款约占收入的40%,我们刚成婚一年,还预备要小孩,此刻根基存不下钱。父母总敦促提前还,可是我们感受一方面不想靠家里,另一方面从大趋向来看提前还贷不必然就明智。就教大师,我该怎样办呢?

  本人建议你提前还款,但不是全数。你最好还款3万元,如许把月供和收入的比例降低点。缘由 第一,此刻利率很高,若是按期还的话,那么领取良多的利钱,所以最好还点。减轻承担。 第二,之所以不全数还清,缘由是你目前的糊口环境。有了小孩子糊口的承担会比贷款还要重,并且手里没有必然的资金,万一有应急之需怎样办? 贷款本来就是为领会决本人目前的资金坚苦,所以仍是合理使用好这笔贷款为好

  能一次结清最好,不然十八年做房奴的味道欠好受! 此刻付清最少要少付利钱三 四万元!这仍是按本来的息算, 此刻加息了,你的承担会更重!

  贷款30万若是选择10年那每个月的还款额是501.4元 贷款30万若是选择15年那每个月的还款额是752.1元 若是预备提前还款的线年的刻日比力划算

  公积金的贷款利率一般比贸易贷款利率低一个百分点。公积金只能用于买房贷款,不克不及用于还贸易贷款。 你的问题弥补我有点看不大白哦

  衡宇产权变动的费用?给拆迁的父母新购住房一出,暂由本报酬父母贷款购买,现可偿付全款,但产权证过户等还方法取什么费用,大约是几多?所购房140平方米,总价款70万元,请回覆,感谢!

  带好:房产原始手续,房主身份证,(若是不是房主本人本人打点,还要写一份委托书,和委托人的身份证)还有一份买卖合同 要交契税1.5%,所得税2%,停业税1.5%共5.5%,印花税5元。 只要这些,都是买方承担。 所交费用都是买方出,所以你在添合同时,能够不写原价(因市场本身就有两个价,买入和卖出)你此刻这个价必定是买入价,市场还有个最低限价,你可去征询一下,你的房价最低是几多?就行了。 但愿对你有协助~~

  请问申请公积金贷款到发放贷款要多长时间偶到售楼部去问,蜜斯说公积金贷款申请很麻烦,她们那楼就没有办.我说我本人去核心申请呢?她说要在签合同后一个月之内将款打到他们何处.又说一般从审批到发放要好几个月的时间,不太可能达到我的目标.还叫我去问问其他人.打公积金核心的德律风也没人接,只要到这里来问问了.我预备贷15万,能够在签合同后一个月内领到贷款吗?感谢高人解答.

  不管是阿谁城市的,法式根基是; 1.签购房合同。 2.拿合同去单元办理公积金的部分(一般是财政部分担任),拿公积金帐号,填写《职工小我住房公积金贷款申请表》,盖印。 3.去贷款银行交材料,签贷款合同。 4.一般贸易贷款是审批半月摆布。 5.若是单元经办人员熟悉营业,单元申请是耽搁不了多长时间的。 6.签贷款合同后银行核实约10天,加上半月的审批期,一般约一个月足够了。

  小我若何买卖二手房小我买卖二手房,若何打点手续,我是公积金贷款,要留意什么?还有买卖两边各要交哪些费用,感谢!

  买卖费用中的大头:契税1.5%-3%,必需交,买方出 小我所得税1-3%或者差价的20%,5年内。夫妻两边独一住房自住5年以上免收,还有相关退税。。 停业税,5年内,全额5.5%,5年外免收 1.贷款是看衡宇分析本质和典质人还款能力,二手房也一样能够。 2.能够找亲戚做你们担保人,但按你们家庭环境,月供不跨越1800元,就可打点,不需要办得太复杂。 3.需供给:(1)告贷人合法的身份证件;(2)告贷人经济收入证明或职业证明;(3)有配头告贷人需供给夫妻关系证明;(4)有配合告贷人的,需供给告贷人各方签定的明白配合还款义务的书面许诺;(5)有包管人的,必需供给包管人的相关材料。 (6)与售房人签定的《衡宇买卖合同》,及售房人供给的划款账号;(7)贷款人承认的评估机构出具的典质物估价演讲; 拿齐材料可去银行打点,最好找中介帮你,良多关系需要他们协调。

  什么叫做住房公积金是不是交的越多越好呢

  住房公积金 住房公积金,是指国度机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单元、民办非企业单元、社会合体(以下统称单元)及其退职职工缴存的持久住房储金。 职工小我缴存的住房公积金和职工地点单元为职工缴存的住房公积金,属于职工小我所有。 住房公积金的办理实行住房公积金办理委员会决策、住房公积金办理核心运作、银行专户存储、财务监视的准绳。 住房公积金该当用于职工采办、建筑、翻建、大修自住住房,任何单元和小我不得挪作他用。 职工和单元住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%;有前提的城市,能够恰当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金办理委员会订定,经本级人民当局审核后,报省、自治区、直辖市人民当局核准。 职工有下列景象之一的,能够提取职工住房公积金账户内的存储余额: (一)采办、建筑、翻建、大修自住住房的; (二)离休、退休的; (三)完全丧失劳动能力,并与单元终止劳动关系的; (四)出境假寓的; (五)了偿购房贷款本息的; (六)房租超落发庭工资收入的划定比例的。 按照前款第(二)、(三)、(四)项划定,提取职工住房公积金的,该当同时登记职工住房公积金账户。 职工灭亡或者被宣布灭亡的,职工的承继人、受遗赠人能够提取职工住房公积金账户内的存储余额;无承继人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。 缴存住房公积金的职工,在采办、建筑、翻建、大修自住住房时,能够向住房公积金办理核心申请住房公积金贷款。 住房公积金办理核心该当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行打点贷款手续。 单元不打点住房公积金缴存登记或者不为本单元职工打点住房公积金账户设立手续的,由住房公积金办理核心责令期限打点;过期不打点的,处1万元以上5万元以下的罚款。 单元过期不缴或者少缴住房公积金的,由住房公积金办理核心责令期限缴存;过期仍不缴存的,能够申请人民法院强制施行。 住房公积金是职工按划定存储起来的专项用于住房消费收入的小我住房储金,具有两个特征:一是堆集性,即住房公积金虽然是职工工资的构成部门,但不以现金形式发放,而且必需存入住房公积金办理核心在受委托银行开设的专户内,实行专户办理。二是公用性。住房公积金实行专款公用,存储期间只能按划定用于购、建、大修自住住房,或交纳房租。职工只要在离退休、灭亡、完全丧失劳动能力并与单元终止劳动关系或户口迁出原栖身城市时,才可提取本人帐户内的住房公积金。

  什么叫做住房公积金什么叫做住房公积金

  什么是住房公积金 按照国务院《住房公积金办理条例》划定,住房公积金是指国度机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单元及其退职职工缴存的持久储金。职工住房公积金包罗职工小我缴存和职工地点单元为职工缴存两部门,全数属职工小我所有,两部门缴存比例现均为职工小我工资的4~10%之间,由单元自行确定。 住房公积金轨制现实上是一种住房保障轨制,是住房分派货泉化的一种形式。单元为职工缴存的住房公积金是职工工资的构成部门,单元为职工缴存住房公积金是单元的权利,享受住房公积金政策是职工的合法权力。一些单元不给职工成立住房公积金轨制的做法加害了职工小我应享有的合法权力。

  住房公积金可用于首付吗?若能够,怎样打点?

  够房首付不克不及用公积金,能够先去向伴侣等人借,等公积金贷款放下来,持公积金告贷合同,开辟商初据的贷款发票和够房合同原件一本等材料向地点公司提出开通公积金帐户,收入公积金存款,还伴侣等。如果市管的需要1个半月的时间,国管的需要2个月,仍是在持续交付12个月的公积金前提下,在没有任何国度政策变更和固定节日外的情况下。

  付款的问题我想买房,需要贷款。不晓得可否先向银行贷款以付全款的形式领取给开辟商享受一次性付款虐待,随后把房子典质给银行?仿佛有的银行推出叫直客式贷款是不是这个意义,若何操作,多谢。

  仅理论上有可能操作,可能已经有银行老迈搞政绩时宣传过吧,现实中没见过。 1.银行房贷不愁做,开辟商前期资金大多向熟悉银行贷款,形成买房贷款只能到开辟商指定的银行,你不买总有人买,一般房贷都忙的很,银行没乐趣为小部门人投入精神,并且仍是损害关系户的好处。 2.间接按揭可享受国度的房贷优惠利率,基准利率下浮15%,也就是年利率5.814%,再贷按照尺度施行,享受一次性付款虐待省的费用跟利钱也差不多了。 3.手续上操作的坚苦 ``````` (我偷懒,有了以上两点也够了)

  相关买第二套房子的问题我以前买过一套房子,此刻手里有一些闲钱,想买第二套房子。第一套房子是在建行做的公积金贷款,另有部门未还完。我想向大师征询一下,按照此刻的政策,我这种环境买第二套房子是不是必需首付5成才行?我也看过以前的雷同问题,若是换个银行做商贷,我是不是首付3成即可了?若是如果开辟商指定建行做贷款是不是就没有法子了?感谢大师回覆。

  1、你能够多征询几个银行,由于首付比例几多央行没有同一划定,是由各贸易银行本人确定的,各贸易银行的政策往往是不分歧的; 2、与能否换一家是没相关系的,此刻各银行都联网了,只是与各银行本人的政策相关系,所以多征询几家为好。

  公积金的提取与转移问题?本人在扬州某市直中学任教五年,交了五年的公积金。现筹算告退去上海,可能在上海一时还没有工作的筹算,当然户口也仍是扬州市户口。对于扬州这笔公积金我能够采纳什么体例提取或者转移它呢?我该去哪些部分去进行此相关事宜呢?

  不克不及转移,你找原单元开证明就能够支取。

  中国四大央企安全公司是哪几个?

  人流的最佳时间是怀孕多久?

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